輕鋼房屋造價（jià）太貴（guì）了？給您算算

輕鋼房（fáng）屋造價太貴了？給您算算

隨（suí）著國家對輕鋼綠色建築推廣力度的不斷加大，尋常百姓們也越來越認可，然而很多（duō）人為了（le）價格而困惑，一開始（shǐ）就（jiù）詢價，但尋了價格後反（fǎn）倒更加困惑（huò）。下麵韓誼·智（zhì）屋小編來為大家解解惑。

建築的（de）成本其實是指:在建築（zhù）壽命周期內所花費的全部費用（yòng），而不僅僅是開始的建造費用（yòng）。(就像在城（chéng）裏買的（de）樓房，房子是幾十（shí）上百萬，每年的物業管理，費水電損耗費，暖氣空調費，也是房子的成本)

關（guān）於造價與基礎

一、輕鋼別墅造價高嗎？

輕鋼別墅的造價根據客戶對主材的選擇而定，經濟型不含水電，內裝修，相當於商品房毛胚房交房標準。

輕鋼結構（gòu）地基（jī）造價:150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3萬元

磚混結構地基（jī）造價:300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6萬元

二、輕鋼別（bié）墅（shù）的建造（zào）周期需要多久？

這個由建築麵積（jī）而定，一（yī）般來講，一棟100㎡的建築總工期不會超過1個月(即從結構到外裝，以及內裝的建築)。這是因為輕鋼別墅的主體結（jié）構都是（shì）工廠預製化生產的，運輸（shū）到現場（chǎng）後像搭積木（mù）一樣直接組裝結構，建造屋麵、樓地麵係統與裝修工程即可。

輕鋼別墅都是一體化，一步（bù）到位，不會產（chǎn）生二次費用，而磚混房屋還要額外做裝修以（yǐ）及（jí）保溫效果（guǒ），因此在這個成本上，輕鋼別墅對比磚混房屋（wū）的費用也會大幅（fú）度減（jiǎn）少。

三、輕（qīng）鋼別墅可以建多少層（céng）？

輕鋼別墅分兩種體係，輕鋼牆（qiáng）體受（shòu）力體（tǐ）係適用於3層及以下建築，輕鋼板柱體係適（shì）用於6層及以（yǐ）下建（jiàn）築，民用商用均可，而且鋼結構跨度大，內（nèi）部結（jié）構可（kě）以靈活處理（lǐ）。

輕鋼結構、建築實際使用麵積高達93%。

實際使用麵積S=200㎡X0.93=186㎡。

磚混結構、建築實用（yòng）麵積隻有80%。

實際使用麵積S=200㎡X0.8=160㎡。

因此兩者相差（chà）有26㎡的使用麵積，如果（guǒ）磚混要得到同等使用麵積需（xū）花費:26㎡X2000元（yuán）/㎡=5.2萬元

四、輕鋼別墅的使用壽命是多久？

輕（qīng）鋼別墅的使用壽命達100年左右，90%以上的回收率，節省了拆運費至少3.5萬元。

磚混結（jié）構的使用壽命隻有50年左右（yòu），回收率低，拆（chāi）舊翻（fān）新（xīn）至少多花費3.5萬元。

五（wǔ）、輕鋼別墅安全性怎麽（me）樣？

輕鋼房屋所需的材料均符合國家各項（xiàng）安全標準，不含對人體有危害的甲醛、苯（běn）、輻射材（cái）料等。而且這些材料均可回收再利用，非（fēi）常環保。

其實很多人不（bú）知道（dào），羞羞视频常用的紅磚對人體的危害很大，經（jīng）專家實際測量，燒製紅磚含氡氣和Y射線，紅磚Y輻射量率為25.03ur/h,將（jiāng）一間用紅磚蓋的房屋關閉門窗一夜，測量氡氣含量高達（dá）151貝（bèi）克/m3，長期在這樣的環境下居住，能導致人體（tǐ）細胞基（jī）因破壞，容易滋（zī）生各種疾病。

經濟學角度的成本是指放（fàng）棄了的代價（jià），放棄的東西越多，代價就越大，磚混結構建築對於業主而言，長的施工周期，業主放棄的代價是工（gōng）作、身體、其他營業收入?這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。因此輕鋼結構房屋出（chū）色的表（biǎo）現（xiàn）更加受（shòu）到廣大人民（mín）的喜愛。

輕鋼建築相比於傳統住宅，總結優點有以下:

(1)輕鋼建築的（de）輕（qīng）鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。

(2)輕鋼（gāng）建築的現場施工速度快，不會影響到附近居民有利於文明施（shī）工。

(3)輕鋼建築的鋼結構建築是環保型的可持續（xù）發展（zhǎn）產品。

(4)輕鋼建築的自重輕，抗震性能好（hǎo）。

(5)輕鋼建築的（de）綜合經濟指標不高於鋼筋混凝土結構。

(6)輕鋼建築相比磚混住宅（zhái）來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。

(7)輕鋼建築因為（wéi）輕（qīng）鋼結構的牆體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用麵積。

(8)輕鋼建築的抗震性能好。由於地震的活動為左右（yòu）和上（shàng）下活動（dòng），所以用螺絲（sī）釘連在一起的輕鋼結構組成（chéng）了一個（gè）安（ān）全穩定（dìng）的盒子，不會因為地震的搖晃而（ér）出現牆體倒塌（tā）或樓板掉下危（wēi）及人身安全。

輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟，產業化程（chéng）度高，是北美近百年建（jiàn）築技術和建材工（gōng）業（yè）發展的結晶。建築（zhù）結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優異經久耐用，其在正常使用的情（qíng）況（kuàng）下的使用年限為275年。

輕鋼（gāng）結構（gòu）的（de）抗震（zhèn）性（xìng）能遠優於（yú）傳統的混凝土和磚混住宅。同時，由於輕鋼結構的結構自重輕，單位麵積重量僅相當於同等麵積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便（biàn），適用於大多數地質情況。鋼結構住（zhù）宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻（yǐ）的侵（qīn）蝕。

由於結構所用的鋼料均采用工廠化（huà）加工，所以輕鋼結構別（bié）墅的結構準確度相當（dāng）高，一棟別墅的結構體係（xì）由幾百個構件組成，每個構（gòu）件的平均誤（wù）差低於2毫米，確保了房（fáng）屋的品質，是傳統的（de）建築方式所無（wú）法（fǎ）達到的。