輕（qīng）鋼房屋造價知識大（dà）全！

輕鋼房（fáng）屋造價知識（shí）大全！

近（jìn）些年隨著國家的日益富強（qiáng），規劃建設新農村新城鎮不斷被提上（shàng）日程，這也（yě）致使全國城（chéng）郊（jiāo）和村鎮刮起（qǐ）了新一輪建造房屋的改革春（chūn）風。輕鋼別（bié）墅這一詞總是縈繞耳旁（páng），那麽，輕鋼別墅（shù）分為哪些（xiē）呢？

可采用條形基（jī）礎、爬行空間、地下室等（děng）多種形式，以條形基礎為主。輕鋼結（jié）構房屋自重輕，僅為磚混結構房屋的五分之一左右，鋼筋混（hún）凝土結構房屋的八分之一，因此可大（dà）大降低基礎建（jiàn）造成本，輕鋼結構的房屋一（yī）般采用條形基（jī）礎（chǔ）就可（kě）以了（le）。

內側基板矽鈣板；外裝飾（shì）層可以為水（shuǐ）泥纖維掛板/局部（bù）文化石/美式塗料；外牆厚度一般在120-200mm；由於牆體比較薄（báo），輕鋼結構房屋比傳統房屋增加10%-15%左（zuǒ）右的實際使用麵積；輕鋼結構房屋室內使用麵積達90%以上（shàng），室內空間可（kě）靈活分隔，管線可以在（zài）牆體、樓麵和屋麵構建（jiàn）預留的空洞布置，隱蔽性好，更加美觀（guān）。

要點：牆體薄、自（zì）重輕，房屋使用麵積大，外觀美（měi）觀。

樓麵係統以桁架式為主，輕鋼梁高（gāo）度305mm，由標（biāo）準的小杆件組裝而成。樓麵梁上（shàng）鋪設18mm厚OSB結構板，上邊設置40mm厚的（de）輕質混（hún）凝土墊層（抗（kàng）裂隔（gé）聲層）。地麵裝（zhuāng）飾層可選用（yòng）木地板、瓷磚或者地（dì）毯（tǎn）等。樓麵采（cǎi）用高強度熱鍍鋁鋅C型和U型輕（qīng）鋼構件組合而成，樓麵梁上麵覆蓋經過嚴格防潮防腐處理的結構板材（cái），形（xíng）成堅固抗震的樓麵係統。

要（yào）點：抗震、隔聲，樓麵嚴絲合縫（féng），防滲漏。

屋架有各（gè）種輕鋼構件組合（hé）拚裝（zhuāng）而成，一般由三角屋架和T型屋（wū）架。可以輕鬆靈活（huó）實現各種複雜的屋麵造（zào）型。一般屋麵采用多彩瀝青瓦，具備優良的防水功能，凸顯美（měi）觀和品質。輕鋼組合屋架，內填充2*100mm玻璃纖維（wéi）棉，9mmOSB結構板，（在一些風壓雪荷（hé）載大的（de）地區改（gǎi）用12mmOSB結構板），結（jié）構板上邊做防水塗刷。屋麵瓦選用瀝青瓦（wǎ）。城堡可用玻璃瓦、西班牙陶土（tǔ）瓦。

要求：屋麵美觀大方，承載力強，可承受1.55KN/平方米以上的雪荷（hé）載。

輕鋼別墅是如何通過消費者的層層（céng）挑剔最後普及開來的呢？

是因（yīn）為解決了以下所有的問題：

一：質量問題

所用結（jié）構件均采用熱鍍鋅鋼板（bǎn），裝配式采用（yòng）自攻螺釘，不使用焊接技術，有效保護鋅膜完好性（xìng），因此抗腐蝕能力極佳。再加上所有結構件全部封閉在不透水氣的複合牆（qiáng）體內，不會腐（fǔ）蝕。不會黴變、不怕蟲蛀，建築（zhù）物使用壽命可達到70年（nián）以上。

二：保溫隔熱問題

輕鋼別墅通過結構骨架、保溫隔熱玻纖（xiān）棉和維護板（bǎn）材組合，形成了性能良好的組合牆體係統和組（zǔ）合屋麵係統，具備良好（hǎo）的保溫隔熱效果。如果是對保溫有特殊要求的地區，可以增加保溫材料，如北方地區（qū）多（duō）加一層擠塑板，保溫（wēn）效果更佳。

而傳統磚混（hún）傳熱性高，保溫性能一般，能源消耗大。

三：質保問題

輕鋼別墅住（zhù）宅非傳統住宅，房屋的質量和安全與牆體的厚（hòu）度也沒有關係。

其主要材料是由（yóu）熱鍍鋅冷軋技術合成的輕鋼結構，經過準確的計算加（jiā）上輔件的支持與結合，起到合理的承（chéng）載力。除此，鋼結構建築出現已經上（shàng）百年（nián），美國在1900年就出現了鋼結構住宅。1976年就定了規（guī）範，規範（fàn）一直沿用到今天（tiān）。所以輕鋼結構別墅發展至今已經相當成熟，隻是引入國內時間較短，導致大（dà）家的認識（shí）還不夠。

相較於傳統建築，輕鋼別墅的使用麵積高於傳統建築近18%，且安裝快捷（jié），樣式豐富，廢料可回收利用，工廠預製（zhì）主體（tǐ）構件誤差小，綜合成本較低。

四（sì）：防水問題

輕鋼別墅防潮（cháo）和防水有整體配套的（de）施工係統，一般為以（yǐ）下幾個方麵：

1.地基：鋪設厚的防潮膜；

2.地麵（miàn）：刷（shuā）雙層防水瀝青，輕（qīng）鋼結構放置位置加黑色防水卷材進行（háng）防水；

3.牆麵：設置有防潮呼吸紙（防水透氣）確（què）保牆麵優良的（de）防水，並（bìng）且具備調節室內相對濕度的性能。屋簷（yán）挑出300mm至（zhì）600mm。將水直接引流，且有專門給水、排水管道。

4.屋頂：整麵做防水卷材，簷口更（gèng）做特別防水處（chù）理，且有玻璃纖維棉至於屋頂內部，起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬於目前國際上（shàng）防水性（xìng）更優越的瓦，水直接沿瀝青瓦（wǎ）成水珠落（luò）下。可做到360度防潮防水處理。

而傳統建築無整體防潮措施，透氣性能差。

五：防（fáng）鏽防蟲蟻問題

就防鏽問題淶水，我（wǒ）們采用特種鍍鋅（xīn）輕鋼作為骨架。鍍鋅標準是按照北美國際標準執行的，雙麵熱鍍（dù）鋅275g/平方米。國內鍍鋅要求達到120g/平方米（mǐ）就能幾十年（nián）不生鏽，何況（kuàng）我（wǒ）們的鍍鋅標準是（shì）國內的2倍以上。日本多項實（shí）驗證明暴（bào）露在（zài）外麵的鍍鋅鋼超過（guò）一百年以上不（bú）鏽蝕。

就（jiù）防蟲蟻而言，羞羞视频的輕鋼結構采用（yòng）鍍鋅（xīn）鋼材，維護板材均不受白蟻等蟲害的侵蝕。

六：隔音效果問（wèn）題

聲音是一種波，傳遞需要介質。在介質的交界麵發生傳遞、反射和吸收現象。輕鋼別（bié）墅牆體為組（zǔ）合牆體係統，在聲音傳播的過程中經過多重不同密度的介質，大大降低了聲波傳（chuán）遞頻率（lǜ）。

七：地暖和漏水問題

地暖做法與傳統磚混的一樣，防水處理包括屋麵防水：屋麵全鋪防水材料，瀝青瓦本身（shēn）具有防水性能，還有重要節點鋪一（yī）層，相當於三層防水；外（wài）牆防（fáng）水為防潮呼吸紙。一般很少漏水，如果（guǒ）真的漏水羞羞视频（men）會有售後服務。

八：大風問題

輕鋼（gāng）別墅特（tè）有的（de）“板肋（lèi）結（jié）構”，可以有效承載（zǎi）水平荷載，同時使用大量的（de）抗拔件使房（fáng）屋整體與基礎可靠（kào）連接在一起。對於房屋的（de）樓層與樓層、樓層與屋麵之間也會采用長拉杆及抗剪連（lián）接件進行連接，保證房屋整體的安全、穩固性能。雖然說輕鋼（gāng）結構的房屋輕，但是一棟房子至少（shǎo）要用幾噸的輕鋼，加上外牆板和牆（qiáng）體填充物（wù），一（yī）棟房子至少幾十（shí）噸上百噸，也不（bú）是那麽容（róng）易被風刮跑的。

九：穩固問（wèn）題

輕（qīng）鋼別墅主體結構為高強度、搞鍍鋅的龍骨結構體質，均為高鍍鋅螺栓連接，形成整體柔性結構，當遇到自然災害（如地震、海嘯、台風等）時，能瞬間卸載外力，釋放巨大（dà）外力，對房屋所（suǒ）產生（shēng）的（de）剪切或變形應力，確保房屋整體安全，即使更大的地震、台風導（dǎo）致（zhì）房屋坍塌、變形也會形成柔性支撐空間（jiān）保護生命財產的安全。板式複合結構牆體不僅整體性好，更（gèng）避免了因氣體（tǐ）結構倒塌而對（duì）人體造成的二次傷害。

而傳統建築實現大跨度就夠耗費材（cái）料，且形成單（dān）一。

十：天災問題

在雷電（diàn），山洪，颶風等天災麵前，輕鋼（gāng）別墅從設計到施工都是符合（hé）建築設計及施工的（de）規範要求，在抗震及抗台（tái）風等此類問題上（shàng）也是滿足其建築要求的（de）；在其他不可抗力因（yīn）素（如戰爭、山洪、泥石流等）影響（xiǎng）下，同類型建築均無法保證。