論輕鋼房屋工（gōng）程的發展前景到底如何！

論輕鋼房屋工程的發展前景到底如何！

現在輕鋼別墅越來越火，有很多朋（péng）友都來問小編輕鋼別墅行業怎麽樣？好不好？有沒有前（qián）景？那麽我今天就給大家詳細分析一下！！！

輕鋼別墅被稱為“建築（zhù）業革命”的裝配式建（jiàn）築市場（chǎng）

正在以上而下（xià）的方式在全國鋪開。

世界銀行研究（jiū）顯示，到2030年要實現節（jiē）能減排的目標，70%的（de）節能減排潛（qián）力在建築節能方麵。而根據（jù）不同機構的測算（suàn）口徑，中（zhōng）國房地產建築（zhù）業（yè）消耗了中國社會總能耗的40%左右。

2016年裝配（pèi）式建築先被寫入政府工作報告，後又（yòu）國務院出台文件提出，力爭10年左右的時間，使裝配式建築新建建築的比例達到30%。

2017年住（zhù）建部再次提出到2020年，全國裝配式建築占新建建築的比例達（dá）到15%以上。同年三月國家住（zhù）建部發布了《“十三五”裝配式建築行動方案》，要求全麵推進裝配式建築（zhù）發展。

輕鋼集成房屋屬於建築輕鋼結構子行業。

參照國外的發展路徑

其發展趨（qū）勢主要有2大方麵：

一、是從臨時性建築向yongjiu性（xìng）建築轉變;

二、是由於發達國家的城市化進程已結束，大規模（mó）建設高（gāo）潮已後，集成（chéng）房（fáng）屋的應用範圍（wéi）由臨時建築向商務、商業、旅遊（yóu）別墅等（děng）領域拓展。

市場規模有多大?

1.私人住宅市場

根據（jù）估算，每年城鎮別墅和農村獨棟住宅的新（xīn）增數（shù）量預測在30萬套左右，對應短期輕鋼住宅滲透率（lǜ），此細分市場中的低層輕鋼集成房屋到2020年需（xū）求在26000套左右。在未來中長（zhǎng）期，低層輕鋼集成房屋的（de）年需求在35萬套左右。

2. 旅遊度假領域市場

由於國（guó）內旅遊業目前仍處在投入階段，這（zhè）個方向僅作為中短期的市場增長動力。預（yù）計到2020年預測用於建築的投入會在（zài）1300千億元左右，按照估計，會為低層輕鋼集成房屋帶來110億元左（zuǒ）右的市場價值。而其中的酒店投（tóu）資，鑒於國內酒（jiǔ）店（diàn）業整體放緩，預計到2020年會帶來約68萬平方米的市場需求。

3. 養（yǎng）老市場

根據民政部規劃，到2020年我（wǒ）國有大289.8萬張床（chuáng）位建設缺口，以此推算（suàn），若（ruò）到2020年輕鋼集成房屋（wū）的滲透率達到15%，則養老地產會相應帶來270萬平方米的新增建設需求。總體來說，結合（hé）以上測算，在未（wèi）來3-5年的短期階（jiē）段（duàn），低層輕鋼結（jié）構建（jiàn）築的市場規模會在百億左右，15-20年的（de）長期階段會成為千億級別的市場。

輕鋼別墅的機遇

1. 城鎮化進程繼續

中國人民的住宅條件還（hái）有（yǒu）很大的提升空間，2014 年政府（fǔ）發布了《國家新型城鎮化規劃(2014-2020 年)》明確了進一步推進城鎮化進程的目標。一方麵，在城鎮化過程中的舊城拆遷和居民遷移過程中，居民（mín）的日常生活必須（xū）得到保證，所（suǒ）以對（duì）於一些（xiē）房源不足的地區需要大量快速落成住房。另一方麵，新城（chéng）的建（jiàn）設相比（bǐ）於以往更重（chóng）視環保節能。這樣就進一（yī）步鞏固了裝（zhuāng）配式集成房屋提供了可（kě）以活躍的沃土（tǔ）。

2. 旅遊度假行業向好

伴隨著社會財富的增加和消費升級的趨（qū）勢，我國國民的旅遊消費處於爆發式增長的階段。根據國家旅遊局發布的《2016中國旅遊投（tóu）資（zī）報告》， 旅遊產業持（chí）續升溫（wēn），是社會投資的新風口。其中的基礎建設、園區（qū）建設（shè）、餐飲和購物消費項目是主要的投資方（fāng）向，這些（xiē）領域都有望將（jiāng）成為低層輕鋼集成房屋業（yè）務新的（de）增長（zhǎng）點。

3. 老齡（líng）化來臨

老齡化（huà）不僅在勞動力資源層麵倒逼裝配（pèi）式建築的發展，在（zài）需求層麵養老住宅同樣是重要的細分市場之一。盡管目前現有的養老機構（gòu）由於價格和服務完整度層（céng）麵等因素，其床位空置率還有待提高，但總體（tǐ）來說，國內在短期（qī）內的養（yǎng）老床位還有新增空間。

哪些因素驅動行業（yè）的發展?

1.工人短缺與勞動力成本增加（jiā）

近年來我國（guó）人口（kǒu）生育率降低，老齡化社會到（dào）來，人口紅利優勢喪失。同（tóng）時伴隨著互聯網行業（yè）的（de）發展，更多的年輕勞動力從事於快遞、外賣等新興行業。這使得建築業的招工越來越困難，用工（gōng）成本也越來越高。相比於（yú）傳統建築（zhù）方式，裝配（pèi）式集成建（jiàn）築運用精（jīng）細化分工大大提升生產效率，減少人（rén）力需求;而且工廠預（yù）製式的生產能夠充分（fèn）發揮規模效應，從（cóng）而在人力成本（běn）不斷（duàn）攀升的競爭環境下取得成本優（yōu）勢。

2.環保節能

近年來社會的環保需求（qiú）日益凸顯（xiǎn），保護木材、減少排放汙水（shuǐ）廢氣以及建築垃圾的呼（hū）聲與日（rì）俱增，鋼結構（gòu）的建材及其建築物在（zài）這方麵有（yǒu）天然優勢。

3. 經濟效率

國內經濟在結束超高速增長後進入（rù）目前的穩步增長階段，於是企業（yè）開始追求更有（yǒu）效率的經濟組織形式。縮短建設周期、加速業務周（zhōu）轉是許多企業的共同需求，而集成房屋是很好的解決（jué）方（fāng）案

4. 政府鼓勵政策

裝配式建築成為政府鼓勵的建築方式，並且配套了許多政（zhèng）策作為落（luò）地支撐。事（shì）實上，政府出台了《十三五裝（zhuāng）配（pèi）式建（jiàn）築行動方案》和《國務院（yuàn）辦（bàn）公（gōng）廳關於大力（lì）發（fā）展裝（zhuāng）配式建築的指導意見》等指導（dǎo）政策，在大方向上明確了（le）行業發展目（mù）標，即到2020年全國裝（zhuāng）配式建築（zhù）占新建建（jiàn）築的（de）比例達到15%，到2025年則基本要求在30%以上。在具體落地層麵上，各地各級政府也出台了實際的政策，既有針對開發建築商的，對（duì）新的開發（fā）申請有（yǒu）裝配化率的要求、並對符合要求的企業提供稅收減免或一次性獎勵等激勵政策，也有針對消費者的，對購買裝配式住宅提供房（fáng）貸優惠政策（cè）等。

簡單而言，輕鋼別墅不是資本市場下（xià）的產物，而是在社會發展過程中衍生出來的行業，未來發展大（dà）有可（kě）為，還沒入局或者想建房的朋友可得抓緊（jǐn）機遇了（le）哦~